カテゴリ:ネット内覧会( 9 )

 

Y歯科医院様改修工事

ご無沙汰しております(^^;)

GWに行ったY歯科医院様改修工事ですが、
竣工写真を撮らせて頂いたので簡単にですがご紹介させて頂きます。

まずはbeforの写真から・・・
2年程前に塗り替え工事を行わせて頂いたので、外壁はとてもキレイな状態でした。
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内装は築35年の痛みが目立ってきていました。
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そこで、まずは入口の自動ドアを間口の広いものへ交換しました。
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それに伴い外階段と踊り場を広くしました。
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車椅子や手押し車を押して来院される方も多いので、スロープも設置しました。
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今回の改修工事で段差を無くし、土足仕様としました。
バリアフリーで良いのですが、チークの床板がキレイな為、靴で上がるのをためらってしまいます(^^;)
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お子さんの患者様も多いので、キッズスペースを新たに設置しました。
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ソファや本箱も内装のイメージに合わせて作成しています。
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乱雑になりがちな掲示板は静電気で貼るタイプを採用。
木枠を廻して雰囲気を合わせてみました。
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トイレは清潔で落ち着いた雰囲気にしてみました。
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手洗いコーナーを設置したので、女性のお化粧直しも便利だと思います。
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待合室の壁一面には、いつもの木製アクセントウォールを作成させて頂きました。
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順番を呼ばれた方は通路を通って診察室へ・・・
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通路の突き当りにもアクセントウォールを設置しました。
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各診察室にはルームナンバーを設定してあります。
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診察室は全部で3カ所、プライバシーを配慮して少し高めの間仕切り壁にて区画しました。
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車椅子対応の広々した診察室もご用意しました。
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患者様からは見えにくい位置に作業スペースは集約してあります。
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以上、簡単にですがY歯科医院様のご紹介でした。

今回は2週間という短い工期での仕事でしたが、
各業者の皆様にご協力頂き、無事に工事を終えることが出来ました。
ご協力頂いた皆様、ありがとうございました。

最後にY様。
今回も改装工事をご依頼頂き、ありがとうございました。
また今後とも宜しくお願いいたします。


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  by iseki-k | 2017-06-07 19:34 | ネット内覧会

M様邸トイレ改装工事

以前、2階部分を大幅にリノベーションさせて頂いたM様邸。
今回、「トイレをキレイにしたい!!」とのご依頼を頂き、工事させて頂きました。

まずはbeforから・・・
築40年近いとは思えないほど大事に使われていたトイレですが、
床と腰壁がタイル貼りになっており、この時期は少し寒い感じのするトイレでした。
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まずは設備機器を外して、配管等を移動していきます。
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次に、床板を貼ります。
使用したのは静岡県産材で頂ける桧の無垢板です。
ちなみに下地がタイル&モルタルで釘が打てないので、接着剤にて圧着張りにしました。
並べた後にバリをして押さえつけるため、一日一面ずつしか貼れず、時間が掛かってしまいました(^^;)
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次に壁の補修に入るのですが、片側の壁に嫌なシミが見受けられました。
そこで、お施主様の了解を頂き壁を剥がしてみると・・・
筋交いがシロアリに喰われて、無残な状態になっていました。
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以前、耐震補強工事も行われているM様邸ですが、
既存のスジカイがコレでは効果も半減してしまいます。
そこで、急きょ耐震補強工事も行う事となりました。
まずは古いスジカイを撤去して、新しいスジカイに交換します。
その際、廻りの部分には防蟻塗料も塗布しておきました。
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そこへ構造用合板を貼り付けます。
指定の釘を決められたピッチで打っていきます。
土台から梁までを一枚の合板で繋ぐ事で、強固な耐力壁となりました。
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その後は、腰壁部分にも桧の羽目板を圧着貼りしました。
壁と天井のクロスも変えて、明るく清潔感のある雰囲気になりました。
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最後に設備機器を取り付けて工事完了です。
お婆ちゃんに合わせて、手摺の設置も行いました。
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以上、M様邸のトイレ改修工事のご報告でした。
実は今回のM様邸は、以前よりシロアリの害を心配されてたお宅でした。
非常に良い材木を使用した立派なお宅なのですが、
どうしても古い水回りの辺りからの食害がありまして。。。
今回、トイレのリフォームに合わせて付近を改修できたので、
まずは一部分ですが安心出来るようになりました。
今後、他の部分の改修も進めながら、問題のある箇所を直して行ければと思います。

M様、今回もご用命頂きありがとうございました。
引き続き、今後とも宜しくお願いいたします。


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  by iseki-k | 2016-11-22 15:51 | ネット内覧会

弊社事務所のリフォームが完成しました!!

真夏を思わせるような酷暑が続いておりますが、皆さま体調等崩されてはおりませんか!?
適度な水分補給と休憩を挟み、この暑さをなんとか乗り越えて行きましょう!!

さて、今年の年初頃から行っておりました弊社の事務所リフォーム工事ですが、
先日ようやく完了しましたのでご報告させて頂きます。

ちなみに途中までの模様をUPした記事はコチラです。
http://ikensetsu.exblog.jp/25344811/

今回の報告は、外壁の塗り替え工事が主な内容です。
まずは築13年目のbeforから・・・
モルタル下地に薄いオレンジ色の吹付塗装がしてありました。
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遠目にはキレイに見えますが、良く見ると雨垂れからの汚れがかなり付着していました。
これは収まりの問題も大きいのですが、中には味としてとらえる方もいらっしゃいますね。。。
今回はこの辺りも気になったので塗替えを実施いたしました。
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階段の段板も風化して保護塗料が剥がれていました。
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玄関ドアは直射日光や雨が当たらなかったので比較的キレイな状態でしたが、
今回、少しイメージを変えるために塗り替えました。
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ここから塗り替え後の写真です。
まずは全体像から。
今回、以前と少しイメージを変えるため、白い塗料で塗り替えました。
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撮影時、真夏を思わせる好天だったので、
抜けるような青空と白壁の雰囲気が何だかドブロブニクを思わせますww
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階段のスチール部分と木部、白壁のコントラストが良い雰囲気です。
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玄関も落ち着いた雰囲気になりました。
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今回使用した塗料は、ジョリパットの塗り替え専用塗料です。
一応、雨で汚れを落とす機能や日光への耐候性等が付加されておりますが、
白なのでいずれ汚れが目立ってくるでしょうね・・・(^^;)
それを承知で選んでいる分、仕上がり具合には大変満足いたしました♪

ちなみに弊社では、外壁を白の吹付塗装仕上げで行う事が多いです。
その場合もお客様には、その辺りのリスクをご説明した上で採用・不採用を決めております。
これから家を建てようとお考えの方は、
こういった事情もご存じですと、理想の家作りに役立つかと思います。
建ててからこんなはずじゃ無かった・・では遅いですからね。

以上、長くなりましたが弊社事務所塗り替え工事のご報告でした。
雰囲気や仕上がり具合が気になる方は、お気軽に遊びに来てくださいね!!

おしまい

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  by iseki-k | 2016-07-07 11:20 | ネット内覧会

弊社、事務所を少しリフォームしてみました。

早いもので、2月ももう終わりですね。。
毎年の事ですが、新年明けてからの3か月間ぐらいは、
あっという間に過ぎて行ってしまう気がします(^^;

さて、今日は弊社の事務所の外観を、
少しリフォーム・・と言うか、
メンテナンスしましたので、その報告になります。

まずはBeforの写真から。。。
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築12年の弊社事務所。
お越しになられた方はご存知かと思いますが、
1階に作業場と駐車スペース、
2階が事務所となっております。

まずはBeforの駐車スペースから・・・。
壁に桧の羽目板が貼られていましたが、
年月を経て色ムラが気になってました。
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そこへ、木製のアクセントウォールを作成してみました。
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材料は桧・杉・タモ・ナラ・雲杉・チーク・アガチスなど。。。
作業場に残っていた端材を使っているので、
色や厚さ、長さも、まちまちですが、
これがモザイクの様で、なかなか良い雰囲気になりました。
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これから、リビングや玄関のアクセントウォールとしても提案していきたいと思います。
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そこへ、弊社の文字看板を取り付けました。
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表面はステンレスのヘアライン仕上げで、
サイドの部分はマットブラックに塗装してあります。
照明の効果と相まって、
立体的に浮き出る感じになりました。
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次に、事務所へ登る階段のメンテナンスです。
スチール製のササラと手摺に、
ストリップで桧の段板を取り付けてありました。
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まずは段板を取外し・・・
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機械で一皮剥いた状態まで削り・・・
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塗装して取付た姿がコチラ↓
ササラや手摺のスチール部分もオータムブラウンで塗装したので、
メリハリが出て結構雰囲気が変わったかと思います。
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全体の感じはこんな風になりました。
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分かり難い夜の写真で申し訳ありませんが、
細かい部分の塗り替えと照明の効果で、
結構イメージが変わったかと思います。
実は今後、外壁全体の塗装も予定しておりますので、
終わりましたらまた報告させて頂きます。

以上、弊社事務所のリフォーム工事のご報告でした。


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  by iseki-k | 2016-02-26 19:09 | ネット内覧会

M様邸キッチンリフォーム工事

先月のお話になりますが、
M様邸のキッチン廻りリフォーム工事を行わせて頂きました。

まずはbeforから・・
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キッチンと窓、その周りの壁を撤去して・・
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イキナリですが、afterで・・(^^;
新しいキッチンはトクラス製です。
床・壁・天井も、白を基調に貼り替えました。
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ご用意頂いた食器棚を少し壁内に埋め込み、
なるべく出っ張りを減らして設置しました。
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以前と比べ、床・壁・天井と白くなったおかげで、
北側のキッチンも明るく清潔な雰囲気になりました。
工事の際に家具も用意出来れば、
今回の様に一工夫して取付も出来ますのでオススメです。

最後にM様、ご用命頂きありがとうございました。
今後とも宜しくお願い致します。

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  by iseki-k | 2015-05-13 12:08 | ネット内覧会

M様邸 玄関廻りリフォーム工事

2月頃より工事を行わせて頂いていたM様邸ですが、
先月末に無事完成致しましたのでご紹介させて頂きます。

まずはbeforから。。
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玄関までに高低差があり、階段が急で怖いとの相談を頂き、
外階段の改修と玄関ドアの交換を行わせて頂きました。

まずは既存の玄関ドアを撤去いたします。
外壁との取り合いに注意しながら、慎重に解体をしました。
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床のタイルも一部再利用する為、丁寧に剥がします。
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次に外した玄関ドアの部分に、新しい玄関の下地を作成します。
今回、片引き戸タイプに変更致したので、開口部の位置が少し移動しました。
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外壁の下地も貼り、枠と扉を取付ます。
ちなみに、ココまでの工事を一日で行っております。
朝、玄関ドアを外して解体し、夕方までに新しい玄関戸を取付る。
そうする事で、戸締りの心配もいりません!!
ただし、工事は結構ハードです(^^;
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玄関ドアの交換が終わったら、続いて外階段の作成が始まります。
工事期間がある程度掛かるので、その間使う仮設の階段を作りました。
これがなかなか良い出来で、どこかで再利用したいぐらいでした。
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新しい階段もコンクリートで作成するのですが、
高低差があり段数も増えるので、なかなか難しい工事となりました(^^;
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タイルを貼り、手摺とポストを付け、完成したのがコチラ↓
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一番上の踊場は広く取り、タイルを貼って仕上げました。
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ポストと門柱も新たに設置しました。
ちなみにこの門柱ですが、メッシュ部分に蔦が伸ばせれるようになっています。
玄関横の掃き出し窓と、背後にある犬小屋を守ってくれる様に、蔦が伸びてくれるのが楽しみです♪
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室内側はドア廻りのみクロスを貼り替え、床タイルは既存のモノを再利用致しました。
お蔭で違和感の無い仕上がりになったと思います。
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以上、M様邸の玄関廻りリフォーム工事のご報告でした。


最後にM様、今回もお世話になり大変ありがとうございました。
また今後とも、宜しくお願い致します。

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  by iseki-k | 2015-04-07 18:47 | ネット内覧会

25年目のリフレッシュ

当社で25年程前に建てさせて頂いたM様邸のリフレッシュ工事を行いました。

今回行った工事の内容は・・・
以前塗装してから13年程経過している外壁の塗装
老朽化した外構設備の再生
外部通路部分に屋根の設置
増えてしまった書物等の収納スペースの作成
以上となります。

では、まずは外観よりご紹介します。
befor
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after
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2階事務所への通路部分に、アルミ製の屋根を掛けました。
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以前は木製でしたバルコニーをアルミ製に交換しました。
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目隠しフェンスや濡れ縁も交換しました。
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外部に使用する設備等に関しましては
用途や目的に合わせて提案させて頂いております。
木製のものの素材感や雰囲気は捨てがたいのですが、
メンテナンスや耐久性に関してはアルミ製の方が優れている場合もございます。
相談の結果、今回はアルミ製を使用しました。


室内には本棚を設置しました。
コンセントやスイッチは移設し、サイズは室内高に合わせて作成しました。
既製品を置くよりもスペースが有効に使えるようになったと思います。
befor
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after
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befor
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after
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以上、M様邸リフレッシュ工事のご報告でした。
築25年での今回の工事ですが、
普段からお手入れをされているお宅ですので、
構造的な不安も無く、経年劣化した部分の交換工事といった形でお世話になりました。

住宅は建てた後のメンテナンスが必要です。
それをしっかり行っているからこそ長持ちもしますし、
味わいといったものも出てくると思います。
そして大事な事が、建てた後もお付き合いを続ける事ができる業者との関係かと思います。
当社はそういったお客様との関係を大切に、これからも頑張っていきたいと思っております。

最後に、M様、今回も大変お世話になりました。
また今後とも、宜しくお願い致します。

ちなみに、今年の夏はリノベーション工事が集中しております。
落ち着いてきたら順番にご紹介いたしますので、少しお待ちください。




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  by iseki-k | 2013-08-27 16:12 | ネット内覧会

A様邸リノベーション工事

今回のブログは、先月工事の完了したA様邸のリノベーション工事の報告になります。
早速ですが、まずはbeforから・・・



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A様邸はハウスメーカーさんの軽量鉄骨造でした。
その為、既存の構造部分等には手を付けるのが厳しく、
間取り等の制約がある中での工事となります。
また、交通量の多い道路に面している為、プライバシーの確保と
小さなお子様に危険の少ない動線の確保が設計条件となりました。



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室内の方は広さは十分ながらも、使い勝手や明るさ、
照明や内装材による雰囲気の一新、
後はプライバシーの確保等が課題となりました。



それではafterになります。
まずは外観から。。。



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まず、道路から近い位置にあった玄関を敷地内で移動し、
アプローチの向きを変えました。
以前の玄関付近にはウッドデッキを作成し、
手摺の高さを調節して目線を遮るようになってます。



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増築部分は以前の玄関とはイメージを一新し、
アクセントの木部やタイルの配置等にも拘っております。



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玄関・ホールもスッキリとした印象に。
建具のデザインや各照明も打ち合わせを重ねて決めて行きました。



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玄関ホールの隣には、家族用の玄関と収納を設置。
敷地奥の駐車スペースまで通り抜けも出来るようになっています。



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玄関収納内部には、用途別の収納スペースを造作しました。



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リビング・ダイニングスペースは既存の間仕切り壁を極力撤去し、
広々とした空間を確保しました。



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打ち合わせ段階から家具の配置を決めてあったので、
通路等のスペースや、照明の位置関係もうまく纏まったと思います。



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リビングの一角には畳コーナーを設置。
ここは以前、玄関があった場所ですが、近所の公園が見える良い場所だったので、
寝転びながら緑が見える感じに配置しました。



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TV台は木工事と建具工事で造作しました。
A様自らオイル塗装をして頂いた事で床のアッシュ材ともなじみ、
良い感じに仕上がりました。



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既存の廊下・階段スペースとの間仕切り壁は、上部をオープンにしガラスを入れる事で
明るさの確保と視線の抜けによる広がりが出たと思います。
建具は以前使用されてたものを再利用しております。



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通りに面した部分には、一面ウッドデッキを作成しました。
手摺の高さや隙間の大きさを調節する事で、
プライベートな屋外スペースとして利用できると思います。
完成後、奥様とお子さんがお弁当を食べている所がとても微笑ましかったです。



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今回、増築部分の屋上にルーフバルコニーも作成いたしました。
今まで間取りの関係から暗くなってしまっていた2階への階段・廊下スペースでしたが、
出入り口を設ける事で、明るさと風通りをもたらす事が出来ました。
少し広くなった部分にネコちゃんの家も配置できたので、
ご家族+ネコちゃんにとっても快適なお家になったと思います。



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ルーフバルコニーは十分な広さがあり、一部に屋根もありますので
多目的に使えるスペースになったと思います。



以上、A様邸のリノベーション工事の報告となります。
最後に。。。
今回、工事としては難しい部類に入りますが、ご一緒に試行錯誤して、
結果、素晴らしい仕事をさせて頂けたと感謝いたしております。
A様、長期間に渡りお世話になりました。
また今後とも、宜しくお願いお致します。



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  by iseki-k | 2013-05-07 15:36 | ネット内覧会

W様邸の工事が完了致しました。

昨年の12月より工事中でしたW様邸の増築工事が完了致しました。

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今回、増築部分の面積は4坪弱と少ないのですが、
生活の中心となるリビングスペースの拡大で、室内のイメージは一新。
内装のリニューアルと共に、新しいお家になったかのような感じです。

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既存のリビング家具の移設に加え、新たに大容量のリビングクロークも増設しました。
小さなお子様の荷物なども、スマートに収納できる事と思います。
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リビングスペースを移動する事で、広々としたダイニングスペースと、スタディコーナーも確保出来ました。
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今回の工事を機に、照明計画も変更しました。
LEDダウンライトやシーリングファン等による多灯化で、雰囲気も良くなったと思います。
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アクセントウォールも素敵です。
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以上、W様邸の工事完了のご報告でした。


最後に、W様、今回も大変お世話になりました。
今後とも、宜しくお願い致します。

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  by iseki-k | 2013-02-15 18:48 | ネット内覧会

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